Asesoría jurídica prepagada para la administración y el consejo, reglamento y manuales ajustados a la ley, y recuperación de cartera con honorarios a éxito.
Respaldo jurídico para el día a día: consultas, contratos, derechos de petición y cartera, con tiempos de respuesta fijados en el contrato.
Ver planes y preciosDecisiones del consejo y de la asamblea con soporte: reglamento y manuales al día, actas revisadas y un abogado que responde por escrito.
Hacer el autodiagnóstico del reglamentoAtendemos en Bogotá y la Sabana y, de forma virtual, en todo el país. ¿Es propietario o residente? Así verificamos su caso.
Un abogado de la firma le escribe por WhatsApp en menos de 24 horas hábiles.
Desde $550.000 al mes
Consultas, contratos, derechos de petición y acompañamiento al consejo, con tiempos de respuesta fijados en el contrato.
Comparar planesReforma parcial desde $1.200.000
Diagnóstico de legalidad del reglamento, reformas y los manuales que su copropiedad necesita para sancionar, contratar y tratar datos sin exponerse.
Ver los diez instrumentosDiagnóstico gratuito y honorarios sobre lo recuperado
Gestión persuasiva documentada durante cinco meses y cobro judicial únicamente cuando el consejo lo autoriza.
Pedir el diagnósticoLas certificaciones se entregan a solicitud dentro de un proceso de contratación. Ver cómo trabajamos
Toque una zona del conjunto y vea la pregunta que más nos hacen sobre ella, con la respuesta corta y la guía completa.
1 · Torres y fachada
Depende del origen: si viene de un bien común, como la fachada, la cubierta o una red general, responde la copropiedad; si viene de un apartamento, su propietario.
Leer la guía completa2 · Portería y cámaras
Las imágenes son datos personales. Su uso y su entrega se rigen por la Ley 1581 de 2012 y por la política de datos del conjunto.
Leer la guía completa3 · Parqueaderos
Solo si la conducta y la sanción están en el reglamento y se sigue el procedimiento con derecho a descargos (Ley 675 de 2001, arts. 59 y 60).
Leer la guía completa4 · Zonas verdes y mascotas
La jurisprudencia constitucional ha rechazado las prohibiciones absolutas; el reglamento sí puede fijar reglas de tenencia y convivencia.
Leer la guía completa5 · Salón comunal y asamblea
El 70 % de los coeficientes de copropiedad (Ley 675 de 2001, art. 46). Sin ella, la decisión puede ser impugnada.
Leer la guía completa6 · Administración
El certificado del administrador sobre la deuda presta mérito ejecutivo (Ley 675 de 2001, art. 48): con él se puede demandar.
Leer la guía completa7 · Consejo de administración
Sí, en los conjuntos de más de 30 bienes privados, sin contar parqueaderos ni depósitos (Ley 675 de 2001, art. 53).
Leer la guía completaUn abogado de propiedad horizontal para la administración y el consejo, por un valor mensual fijo. Usted sabe cuánto paga y en cuánto tiempo le respondemos.
Plan Operativo
$550.000 al mes
Para conjuntos de hasta 100 unidades con un administrador experimentado que necesita respaldo puntual.
El más completo
Plan Integral
$950.000 al mes
Para conjuntos de más de 100 unidades, centros comerciales o copropiedades con consejo activo y asambleas frecuentes.
Valores mensuales con IVA incluido y permanencia mínima de seis meses. Los cupos que no use se acumulan. ¿Prefiere no pagar mensualidad? Hay bolsas de actuaciones desde $735.000.
Una sanción impuesta sin procedimiento escrito o una decisión de asamblea que desconoce el reglamento pueden terminar anuladas por un juez. Una cámara sin política de datos puede terminar en una sanción de la Superintendencia de Industria y Comercio. Revisamos lo que su copropiedad tiene, le decimos qué se corrige con un manual y qué exige reformar el reglamento, y lo redactamos.
Valores con IVA incluido; el precio final depende del tamaño de la copropiedad y del estado de sus documentos. Con un plan de asesoría vigente, estos trabajos tienen 15 % o 20 % de descuento. Hoy tenemos a cargo el cuerpo normativo interno de una ciudadela en Montería, con los diez instrumentos, y la unificación de dos reglamentos que coexisten sobre un mismo conjunto en Coveñas.
Hacer el autodiagnósticoDos herramientas gratuitas. Los datos que escriba no se envían a ninguna parte: el cálculo se hace en su navegador.
Las cuotas de más de cinco años pueden estar prescritas (Código Civil, art. 2536). Conviene actuar primero sobre ellas.
Interés simple, estimado sobre el capital promedio. Los honorarios (15 % de lo recuperado, más IVA) solo se causan si hay recaudo.
Pedir el diagnóstico gratuito de carteraResponda las diez preguntas
Al final verá si su reglamento y sus manuales están en verde, en amarillo o en rojo.
Solicitar el diagnóstico del reglamentoLa representación legal, el presupuesto, el recibo de las zonas comunes, la cartera y los manuales, a cargo de un equipo de abogados asignado a su conjunto.
Si su pregunta no está aquí, escríbanos por WhatsApp.
No se causan los porcentajes: en cartera cobramos un porcentaje de lo que efectivamente entra a la copropiedad, sin costos fijos mensuales. El único valor fijo es el de la demanda ejecutiva, $250.000, IVA incluido, y solo se causa si el consejo decide demandar. Si al terminar el piloto vemos que una obligación no es recuperable, se lo decimos con el soporte.
La ley faculta al administrador para cobrar directamente o por medio de apoderados, e iniciar el cobro judicial sin autorización previa (Ley 675 de 2001, art. 51, num. 8). Lo que su reglamento sí puede exigir es la aprobación del consejo para firmar contratos por encima de cierta cuantía. Lo verificamos con usted antes de firmar y, en todo caso, recomendamos informar al consejo.
En la etapa persuasiva buscamos que el deudor los asuma como parte de su obligación, cuando el reglamento lo permite. Si no los asume, le informamos para que el consejo decida. En la etapa judicial, los honorarios y las costas se reclaman dentro del proceso.
Sí. Los planes de asesoría, el trabajo sobre el reglamento y los manuales, la cartera y las capacitaciones se contratan por separado o combinados.
Se acumulan hasta dos meses en el Plan Operativo y hasta tres en el Plan Integral. Le avisamos antes de que venzan.
Sí. Atendemos copropiedades en Bogotá y la Sabana (Chía, Cajicá, Cota, Zipaquirá, Sopó, Funza, Mosquera y Madrid), y hoy también acompañamos conjuntos en Montería y Coveñas. Las consultas, los conceptos, las reuniones de consejo y las asambleas se atienden de forma virtual; las visitas presenciales se coordinan con anticipación.
No. Si su copropiedad es o ha sido cliente de la firma, no aceptamos casos en su contra, vengan de un propietario, de un residente o de un tercero, y lo verificamos antes de cobrar cualquier consulta (Ley 1123 de 2007, art. 34, lit. e).
Con una regla que publicamos para todos: no aceptamos casos contra copropiedades que son o han sido clientes de la firma.
Si es propietario, residente o arrendatario
Multas, decisiones de la asamblea o del consejo, cobros, daños causados por bienes comunes, cámaras y datos personales.
Consulta virtual de 40 minutos: $50.000, IVA incluido. Primero verificamos sin costo que su caso sea de los que atendemos.
Verificar mi caso sin costoSi compró, contrató o sufrió un daño
Vivienda nueva entregada incompleta o con defectos, garantías que no se cumplen, seguros que no pagan, contratos incumplidos y daños que alguien debe reparar.
Consulta virtual de 40 minutos: $50.000, IVA incluido. Primero verificamos sin costo que su caso sea de los que atendemos.
Verificar mi caso sin costoLe responde un abogado de la firma en menos de 24 horas hábiles, con una propuesta concreta o con las preguntas que hagan falta para armarla.